Minha Casa, Minha Vida facilita crédito para classe média com financiamento de imóveis de até R$ 500 mil
Por: Redação | Foto: Zack Stencil/Ministério das Cidades
A Caixa Econômica Federal iniciou, nesta segunda-feira (5), a oferta de uma nova categoria do Minha Casa, Minha Vida, ampliando o alcance do programa para famílias de renda média. Agora, quem possui renda mensal de até R$ 12 mil pode contratar o financiamento habitacional com condições diferenciadas.
Com prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos), a nova categoria – informalmente chamada de Faixa 4 – oferece juros nominais de até 10% ao ano e permite financiar até 80% do valor de imóveis novos, com limite de R$ 500 mil. No caso de imóveis usados, o percentual financiado é de até 60% nas regiões Sul e Sudeste e 80% nas demais regiões do país.
A regulamentação dessa nova modalidade foi aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) no dia 30 de abril, permitindo o uso de diversas fontes de recursos além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), como lucros do FGTS, depósitos bancários e investimentos imobiliários.
De acordo com a Caixa, que responde por cerca de 70% dos financiamentos imobiliários do país, a nova modalidade busca preencher uma lacuna no atendimento à classe média, que muitas vezes não se enquadrava nas faixas anteriores do programa.
Além da Faixa 4, o programa habitacional também teve as demais faixas atualizadas:
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil;
- Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, sem subsídios, mas com financiamento facilitado.
Para a Faixa 3, o governo autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal, oferecendo juros de 8,16% ao ano + Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS ainda contam com desconto de 0,5 ponto percentual, reduzindo a taxa para 7,66% ao ano.
A expectativa do governo é que a nova modalidade ajude reduzir o déficit habitacional e movimentar o setor da construção civil do país, oferecendo melhores condições de financiamento conforme o perfil de renda das famílias brasileiras.
